W połowie grudnia, praktycznie wszyscy obywatele pochłonięci są przygotowaniami do świąt. Zakupy świąteczne, gotowanie, sprzątanie pochłaniają nawet najbardziej zapracowanych przedsiębiorców z branży budowlanej. W okresie tym, szczególnie łatwo więc przeoczyć lub wyłapać nowe regulacje prawne, które mogą mieć znaczenie w codziennej działalności gospodarczej branży budowlanej. W tym kontekście warto więc zwrócić uwagę na podpisaną przez prezydenta w dniu 17 grudnia 2024 r. ustawę z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. z 2024 r., poz. 1907) – dalej jako „UOC”. Ustawa UOC weszła w życie w dniu 1 stycznia 2025 r. (za wyjątkiem niektórych regulacji, które jednak nie dotyczą bezpośrednio branży budowlanej) i warto o niej pamiętać, albowiem niektóre regulacje zawarte w ustawie mają istotny wpływ na sektor budowlany w Polsce.  Należy zauważyć bowiem, że właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych wielorodzinnych i garaży podziemnych są adresatami szczególnych obowiązków UOC związanych z zapewnieniem ochrony ludności przed zagrożeniami mogącymi powstać w wyniku klęsk żywiołowych, aktów terrorystycznych lub działań wojennych.  I tak oto przepisy rozdziału 9 UOC dotyczą obiektów zbiorowej ochrony. W celu ochrony ludności przed skutkami zagrożeń, w szczególności klęsk żywiołowych, działań terrorystycznych lub działań wojennych przewiduje się obiekty zbiorowej ochrony w postaci schronu, ukrycia lub miejsca doraźnego schronienia. Zgodnie z art. 83 UOC obiekt budowlany albo jego część uznaje się za budowlę ochronną na podstawie wyznaczenia przez właściwy organ ochrony ludności, na podstawie porozumienia właściwego organu ochrony ludności z właścicielem lub zarządcą budynku albo na podstawie decyzji właściwego organu ochrony ludności. Zgodnie z art. 87 ustawy w celu zapewnienia realizacji zadań ochrony ludności i obrony cywilnej, wójt (burmistrz, prezydent miasta), starosta lub wojewoda mogą zawrzeć z właścicielem lub zarządcą nieruchomości porozumienie o uznaniu obiektu budowlanego za budowlę ochronną. W porozumieniu określa się szczegółowe obowiązki właściciela lub zarządcy oraz warunki użytkowania budowli ochronnej, w zakresie przewidzianym...Read More