1 stycznia 2025 roku weszła w życie nowelizacja („Nowelizacja”) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych („Ustawa”), zmieniająca m.in. regulacje dotyczące podatku od nieruchomości. Konieczność zmiany Ustawy była spowodowana wydaniem przez Trybunał Konstytucyjny wyroku z 4 lipca 2023 roku, w sprawie o sygnaturze SK 14/21, który wymógł uniezależnienie Ustawy od przepisów ustawy prawo budowlane („Prawo budowlane”) w zakresie definicji m.in. budynku i budowli dla celów podatku od nieruchomości. Jak wspomniano wyżej, celem Nowelizacji było wprowadzenie do Ustawy autonomicznego od Prawa budowlanego pojęcia budowla i budynek, a także wyszczególnienie kategorii obiektów kwalifikowanych jako budowle w Ustawie. Definicja budynku na potrzeby podatku od nieruchomości obejmuje obecnie elementy znajdujące się w Ustawie przed Nowelizacją jak i te znajdujące się w Prawie budowlanym, z tym dodatkowym zastrzeżeniem, że budynek ma być wzniesiony w wyniku robót budowlanych. Nowa definicja budowli ma na celu w jak najszerszym zakresie odzwierciedlenie funkcjonujących już zasad wyliczania podstawy opodatkowania na potrzeby podatku od nieruchomości. Osiągnięto to m.in. poprzez wprowadzenie załącznika nr 4 do Ustawy, wymieniającego obiekty budowlane będące budowlami. Zgodnie z Nowelizacją, budowla podlegająca opodatkowaniu, to: 1. obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do Ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem; 2. elektrownia wiatrowa, elektrownia jądrową i elektrownia fotowoltaiczna, biogazownia, biogazownia rolnicza, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linowa, wyciąg narciarski oraz skocznia, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych; 3. urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem, o którym mowa w pkt. 1, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem; 4. urządzenie techniczne inne niż wymienione wyżej – wyłącznie w zakresie jego części budowlanych; 5. fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość...Read More